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有业内人士指出,豪宅项目一般去化率较低,回报周期长,在遭遇楼市严调控时相较普通住宅更容易面临资金周转不开的问题,因此颐和地产近期曝出债务危机并不令人意外。不过,中原地产首席分析师张大伟认为,豪宅项目虽然去化率低,但一般土地占比较低,利润率较高,只要开发商不随意转型,一般资金链还是较为安全。

另一方面,我们非常注重长效机制建设,通过长效机制建设来稳定,甚至增加对小微和民营企业的信贷支持。这两个机制分别是:联合授信机制和债权人委员会机制。银行通过建立联合授信机制,共同对企业融资需求进行把脉与讨论,然后给予合理的资金支持,防止企业盲目扩张,特别防止企业到不熟悉、非核心主业的领域扩张,帮助企业合理控制杠杆率,避免推高杠杆率加大债务负担。债权人委员会的作用主要是帮助暂时遇到困难的企业,让债权人形成合力,帮助企业走出困境。大家可能也看到了,也报道过,有一些大型的民营企业,还有国有企业,通过债权人委员会这个机制进行相应的重组、债权谈判,实现浴火重生,经营开始向好和稳的方向发展。

在储士家看来,得出上述结论的主要理由包括:一是政策效应持续显现,今年外贸企业数量不但没有减少,反而还在增长,1~5月有进出口实绩的企业33万家,同比增长6.6%。二是市场多元化取得新进展,中国与232个国家和地区有贸易往来,今年以来中国在欧盟、日本、巴西、俄罗斯、南非等主要经济体的市场份额均有所上升。三是企业的应对能力增强,去年摩擦初期,有一些企业还有一定程度的担心和忧虑,经过一年多的积极应对,目前企业应对办法更多、底气更足,企业通过降低成本、增加研发、市场多元化等等多种方式积极应对,有信心把不利影响降至最低。

不过,近年来,这家老牌粤系房企却逐渐在房企规模化浪潮中掉队。2018年中报显示,颐和地产总资产为191.83亿元,这一数字在资产动辄过千亿甚至上万亿的房企面前几乎不值一提,也被当年同为粤系房企的小弟富力和恒大远远反超。Wind数据显示,2015年和2016年颐和地产净利润分别为3.2亿元和5.21亿元,而行至2018年年中,颐和地产半年净利润仅为1.02亿元,缩水明显,也与其他广州知名房企相形见绌。

作为代理商的上海执诚,业绩受到影响,当年代理收入仅有1682万,同比下滑了71.45%。同时因为国家大力推行两票制,倡导医院与供应商的一对一集中采购模式,上海执诚直接与医院检验科室开展业务合作,为其提供医院检验设备、检验试剂及耗材的采购配送业务,当期仅实现收入1544万,但是市场推广及设备投入等开支增加,估计该项业务盈利不大或者亏损。

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